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Leistungsspektrum
Die Gründe für die Erstellung von Wertgutachten sind sehr vielschichtig. Sie dienen im privaten Bereich insbesondere zur Schaffung und Sicherung von Eigentum sowie bei Fragen zu Steuer- und Vermögensangelegenheiten. Im öffentlichen Bereich bei städtebaulichen Maßnahmen.

 

Ich biete Ihnen die Erstellung von Verkehrswertgutachten an, unter anderem für:
bebaute und unbebaute Grundstücke sowie grundstücksgleiche Rechte (Erbbaurecht)
- Wohn- und Gewerbeimmobilien (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser)
- Wohnungs- und Teileigentum
- Objekte nach der Umsatzpacht/Managementimmobilien (Hotels/Gaststätten; Innerstädtischer Nutzungs-Mix)
- Freizeitimmobilien
- Sozialimmobilien (Alten- und Pflegeheime)

Wertschätzungen
Für den Erwerb, die Veräußerung oder die Beleihung von Grundstücken (Immobilien) macht es sich u. U. erforderlich den realistischen Wert seiner Immobilie zu wissen. Die Wertschätzung dient Situationen, in denen ein überschlägig ermittelter Wert ausreicht.

Bewertung von Rechten und Lasten

z.B. Wohnungs- und Nießbrauchrecht, Leitungs- und Wegerecht, Baulast und Dienstbarkeit

Beleihungswertermittlungen
Sie möchten eine Immobilie sanieren oder eine Immobilie kaufen? Im Gegensatz zur stichtagsbezogenen Verkehrswertermittlung spiegelt der Beleihungswert den während der gesamten Kreditlaufzeit erzielbaren Wert wieder.  


Portfoliobewertungen
Sie haben eine größere Anzahl von Immobilien? Wenn Sie im Zuge von Akquisition, Analyse und Wertüberwachung die Stärken und Schwächen Ihres Immobilienbestandes kennen wollen, erstelle ich Ihnen eine entsprechende Wertermittlung. 

Aktualisierung von Fremdgutachten
Bei vorliegenden Gutachten Dritter,beziehen diese sich in der Regel auf zurückliegende Bewertungsstichtage oder liegen veränderten Marktverhältnissen oder Objektzuständen zugrunde. In diesen Fällen führe ich eine Überprüfung und Aktualisierung des Gutachtens durch.      

Standortanalyse
Der Realisierung eines Projekts geht in aller Regel die Prüfung der Markt- und Standortfaktoren voraus, um die Chancen und Risiken einer Investition realistisch abschätzen zu können. Dieses führe ich durch und untersuche alle gegebenen Kriterien. 

Beratung
Als Nebenleistung im Rahmen der Bewertung von Immobilien.

 
 

 

 

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